Teiichi Niiya est un étudiant sans histoires en 1re année au Collège Seikyô. Il est loin de se douter qu'il va rencontrer une fille bien étrange,Yûko Kanoe, en arpentant les couloirs du bâtiment désaffecté de son collège. Étrange c'est le moins que l'on puisse dire puisque très vite, Teiichi va se rendre compte qu'il s'agit... d'un fantôme ! Ne se rappelant plus de son passé, Yûko va tenter -avec l'aide de Teiichi- de résoudre les phénomènes étranges qui frappent leur école en espérant que ces mystères leurs permettent d'en apprendre plus sur le sombre passé de Yûko.